Избранное 0
Продажа и аренда недвижимости на Канарских островах
Тенерифе +34 822680796

Налоги и расходы, связанные с куплей-продажей недвижимости на Канарских островах

— Новая недвижимость: НДС 7% от стоимости недвижимости (IGIC)

или

— Вторичный рынок: передаточный налог 6,5% от стоимости недвижимости (ITP – impuesto de transmisiones patrimoniales)

  • Налог на оформление юридических актов (actos jurídicos documentados AJD) - 0,5% от стоимости недвижимости.
  • Нотариальные расходы (Notario) - 0,5-0,75% от стоимости недвижимости (в случае оформления ипотечного кредита немного больше).
  • Расходы на регистрацию в Регистре собственности Испании (Registro) 0,25% - сумма определяется по специальной шкале и зависит от стоимости недвижимости (пример: цена недвижимости  от 50.000 до 100.000 € – налог 250-300 €)
  • Расходы на оформление документов (Gestоría) - 0,5% -200-300 €.
  • Стоимость оценки жилого помещения –  300-500 €.
  • Комиссия банка за открытие ипотеки – 1% от суммы кредита.
  • Регистрация договора (Gestión Escritura) - 0.2% от стоимости недвижимости.
  • Налог увеличения стоимости земли (Plus Valía ) – налог взимается муниципалитетом и зависит от местонахождения, года застройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином.
  • Обязательное страхование недвижимости - 0,1 % от стоимости недвижимости.
  • Страхование жизни (обязательно при ипотеке).
  • Комиссия банка за выписку банковских чеков – 0,5% от суммы, максимум 600 €.

Ориентировочная общая сумма расходов, связанных с приобретением недвижимости на Канарских островах:

Покупка новой недвижимости

  • без ипотеки - 8,5%
  • с оформлением ипотеки - 12,5%

Покупка недвижимости вторичного рынка

  • без ипотеки - 7,5%
  • с оформлением ипотеки - 11,5%